Ксения Михалина

Кейс: Жилые кварталы "Острова" (Калуга): пример креативного подхода в КРТ

Реально ли запустить проект от идеи до закладки первого фундамента за 1 год? А когда это 50 га и более 300 000 м²? Теперь знаю ー можно. В 2022 году на такие скорости мы вышли с проектом жилого микрорайона “Острова” в Калуге. Слаженность, профессионализм и взаимопонимание вывели проект на космическую скорость.

2022

работа над проектом
300 000 м²

масштаб проекта
50га

полноценный КРТ
с 13 на 4 место

За год в лидеры рынка

BestUse-анализ

Анализ территории, площадки и рынка недвижимости региона
Оценка потенциала и рекомендации по наилучшему использованию
Бенчмаркинг

Исследование и презентация лучших практик по развитию масштабных проектов и продуктовых решений
Концепция проекта

Формирование BigIdea и гипотезы позиционирования
Продуктовая модель
Аудитория и класс проекта
Книга продукта

Создание библиотеки продуктовых решений:
МОП
планировок
благоустройства
креативных пространств
Нейминг

Название, отражающее суть проекта и его уникальные свойства
Хотите узнать про то, как подобрать название проекту?

Читайте кейс-практикум о названии ЖК "Острова" в Калуге

Перейти в Дзен

Почему проект удался?

Жилые кварталы "Острова" ー самый динамичный и слаженный проект в моей практике. Ни одного дня не было потрачено впустую, ни одно решение не осталось без внимания и осмысления. Высокая вовлеченность амбициозного девелопера и консультантов позволила быстро перейти от идеи к реальному строительству.

Комплексные исследования

Для проекта были проработаны все разделы BestUse-исследования, тщательно проанализирован рынок и потенциал площадки
Коллективный интеллект

Над проектом работала большая группа, состоящая из консультантов, проектировщиков и команды девелопера. На проекте впервые применялся Agile - организация проектной работы в распределенных командах. Это позволило сократить издержки от переключений на проекты и выдержать высокий темп работы.
Креативные решения

Команде удалось использовать потенциал площадки в части имеющихся на нем строений и рекреационных зон. Так в проектируемые кварталы вписались яблоневый сад, аллея из высоких елей и высокая труба, которая по задумке должна стать местным арт-объектом в креативном пространстве.
Лидерство по внедрению инноваций

На проекте использовался Agile-подход, что позволило существенно сократить сроки на разработку концепции и проектирование первой очереди строительства.

Смотреть другие кейсы

Список кейсов